まるでデザイナーズマンション
建築家のコンセプトが前面に表れたマンションを、デザイナーズマンションと呼びます。
呼び名からして高級なイメージを持ちますしワンランク上のライフスタイルを提案しているなどの印象を与えてくれる、その反面値段が高額などのイメージもあるかと思われますが、賃貸マンションもリノベーションリフォームを行うことで内部空間をデザイナーズマンションのように変化させることができます。
リノベーションは自由な間取りに変えることができるリフォームの方法で、特に水回りの位置を大きく移動することができるため居住空間を優先して水回りを配置することが可能になります。
一般的なリフォームでは、排水管および給水管の位置を変えることができないので水回りは固定となりそれ以外の部分で間取りを作ることを考える必要があります。
これに対してリノベーションは一旦住居内をスケルトンにするので、思い切った間取り変更も柔軟に行えるなどのメリットもあり、賃貸マンションの価値を大幅に向上できるリフォームのやり方といえましょう。
賃貸住宅をリノベーションによって再生すれば稼働率アップに役立つ
一般に、住宅は築年数が経過するにしたがって資産価値が減少しますが、これはアパートやマンションなどの賃貸物件も同様です。
周りに次々と新築物件が建つ中で、間取りや設備が古いままの物件はどうしても入居者獲得競争において不利となり、稼働率が下降気味となります。
このような課題を解決するのに役立つのが、リノベーションです。
キッチンやバスルームなどに最新の設備を導入したり、外観を個性的なデザインに変えたりすれば、古い賃貸住宅を再生し、資産価値を回復することが可能になります。
それでいて、ゼロから建て直すよりもコストは割安です。
リノベーションを活用すれば、かなり大胆な間取り変更も容易になります。
たとえば一時代前のこぢんまりしたファミリー向け3DKを改装して、独身者向けの広めのワンルーム物件にしたり、あるいは高齢社会に合わせて建物全体をバリアフリー仕様にしたりと、世の中のトレンドを考えた工事を行えば、稼働率のアップに役立ちます。